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建筑工程款被拖欠,要准备哪些证据材料?开发商的原因工程停工,可以先追讨工程垫资吗?

发布时间: 2021年9月29日 贵阳房产建筑律师网   http://www.gyjzcjls.com/

欧阳胡阳律师贵阳房产建筑律师网,现执业于贵州芮文伟律师事务所,法律功底扎实,执业经验丰富,秉承着“专心、专注、专业”的理念,承办每一项法律事务、每一个案件。所办理的案件胜诉高,获得当事人的高度肯定。在工作中一直坚持恪守诚信、维护正义的信念,全心全意为客户提供优质高效的法律服务。

建筑工程款被拖欠,要准备哪些证据材料?

现今,施工方被拖欠工程款的现象,仍很常见。当发包人或承包人经催告后,依然没有及时或无力支付工程款的,施工方就只采取法律行动追债索偿了。但打官司就是打证据,施工方因建筑工程款被拖欠,而准备起诉索偿的,要准备哪些证据材料呢


施工方起诉追欠款要准备哪些证据材料


在实践中,通过法律途径追讨建筑工程款所需的证据材料很多,但一般要准备以下证据材料:


1、证明双方当事人身份的证据材料。个人的是双方身份证资料,公司的是双方工商登记资料,如营业执照或工商查询资料。


2、证明建设工程合同关系成立的证据材料。如合同,会议纪要,来往邮件、信函,现场工程签证单等等一切相关的证据材料。


3、证明建设工程合同履行情况的证据材料。


工程预、决算报告;


支付工程款的付款凭证;


当事人对工程量、工程质量共同确认的证据,如工程验收、结算凭证,质检报告等。


4、提交其它诉讼相关的证据资料。如向法院提交主张赔偿金额的计算方法及计算清单等。


事实上,建筑工程纠纷涉及的因素往往比较多,尤其是对相关费用的计算,更是容易引发纠纷的热点,一般人往往是难以在既准确又能保障自身利益的前提下,通过法律处理的。要是情况复杂,涉及金额大的,建议委托律师介入处理更为保险。


此外,施工方被拖欠建筑工程款的,除了是可以起诉发包人外,还可以将承包人、分包人等相关责任人员一并起诉索偿,被告人越多,就越有可能追回欠款。


当然了,建筑工程款被拖欠的,施工方要是想通过法律途径追回欠款的,就必须准备充分的证据资料,否则即便是起诉到了法院,也不会得到法院的支持的。



开发商的原因工程停工,可以先追讨工程垫资吗?

在垫资工程中,时常出现发包人拖欠工程款的现象,以致垫资承包人既没有及时收到相应的工程款,又没能收回工程垫资。这种情况下,垫资承包人首先考虑往往已经不是怎样拿到工程款实现盈利了,而是思索着能不能先把垫资给要回来,那样至少不用倒赔一大笔钱。


垫资承包人可以要求先偿还工程垫资


根据第六条规定:


当事人对垫资和垫资利息有约定,承包人请求按照约定返还垫资及其利息的,应予支持,但是约定的利息计算标准高于中国人民银行发布的同期同类贷款利率的部分除外。


当事人对垫资没有约定的,按照工程欠款处理。


当事人对垫资利息没有约定,承包人请求支付利息的,不予支持。


由此可见,在我国工程垫资已经合法化,建筑工程承包人可以选择垫资,也可以不选择垫资,完全可以和发包人协商工程垫资事宜。倘若发包人拖欠工程款及工程垫资的,承包人可以先要求发包人偿还工程垫资,只是根据双方有无约定,会有细微的不同:


1、双方在合同中对施工方所垫资金无特别约定的,按照工程欠款处理,那作为施工方的承包人是可以委托专业建筑工程律师介入协助追偿,通过法院诉讼的途径先行追讨垫资部分资金。只是这种情况下,从法律角度上看,垫资等同于工程欠款,承包人追讨工程垫资就是在追讨工程欠款,但没有约定利息时,不可以追讨相应的利息。


2、双方在合同中对施工方所垫资金进行了特别约定,如作一般借贷欠款处理,那工程垫资欠款与被拖欠的工程款属于两种不同性质的民事关系,承包人可以选择先追讨垫资,全凭自身意愿决定。


因此在建筑工程中的,发包人没有按时支付工程款及返还工程垫资的,承包人可以根据自身实际先追偿工程垫资,但需要注意的是法律规定工程款有优先受偿权。要是不清楚究竟该怎样追偿欠款才最有利,制定怎样的追款策略最妥当的,可先向办案经验丰富的建筑工程律师详细咨询后,再做决定也不迟。



律师:欧阳胡阳 [贵州]

贵州芮文伟律师事务所

文章来源:贵阳房产建筑律师网

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