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建筑工程索赔文件怎么写 工程索赔依据有哪些

发布时间: 2021年10月14日 贵阳房产建筑律师网   http://www.gyjzcjls.com/

  欧阳胡阳律师贵阳房产建筑律师网,现执业于贵州芮文伟律师事务所,为人和蔼可亲,容易沟通,办案风格亲切耐心,致力于通过良好的沟通为每一个当事人提供优秀的法律服务,做好实事,帮人排忧解难。法律专业知识扎实,办案认真负责,具有较强的判断能力及逻辑分析能力,一贯坚持“以事实为依据,以法律为准绳”的原则,最大限度地维护当事人的合法权益。

  

建筑工程索赔文件怎么写

  工程索赔是指在合同履行过程中,对于并非自己的过错,而是应由对方承担的情况造成的实际损失向对方提出经济补偿和时间补偿的要求。工程索赔需要相关的文件,那么建筑工程索赔文件怎么写呢下面就来给大家介绍一下相关内容。

  建筑工程索赔文件怎么写呢许多人对此可能不是很了解,下面就来给大家介绍一下相关内容,希望能给大家带来一定的帮助。

  一、建设工程纠纷的索赔文件

  它是承包商向业主索赔的正式书面材料,也是业主审议承包商索赔请求的主要依据,它包括索赔信、索赔报告、附件三部分。

  索赔信它是一封承包商致业主或其代表的简短信函,应提纲挈领地把索赔文件的各部分贯通起来,它包括

  说明索赔事件

  列举索赔理由

  提出索赔金额与理由

  索赔附件说明。

  索赔报告它是索赔材料的正文,一般包括三个主要部分。首先是报告的标题,应言简意明地概括出索赔的核心内容;其次是事实与理由,该部分陈述客观事实,合理引用合同规定,建立事实与索赔损失间的因果关系,说明索赔的合理合法性;最后是损失与要求索赔金额与工期,在此只需列举各项明细数字及汇总即可。编制索赔报告时应注意以下几方面:

  对索赔事件要叙述清楚明确,避免采用;可能;、;也许;等估计猜测性语言,造成索赔说服力不强。

  报告中要强调事件的不可预见性和突发性,并且承包商为避免和减轻该事件的影响和损失已尽了最大的努力,采取了能够采取的措施,从而使索赔理由更加充分,更易于对方接受。

  要分析清楚,报告中要明确对方的全部。

  计算索赔值要合理、准确。要将计算的依据、方法、结果详细说明列出,这样易于对方接受,减少争议和纠纷。

  附件内容包括

  索赔报告中所列举事实、理由、影响等证明文件和证据;

  详细计算书,为简明起见也可以用大量图表。

  二、建筑工程索赔分类

  1、按索赔有关当事人分类

  承包人与发包人之间的索赔

  承包人与分包人之间的索赔

  承保人或发包人与供货商之间的索赔

  承保人与发包人与保险人之间的索赔

  2、按索赔的目的和要求分类

  工期索赔,一般指承保人向发包人或者分包人向承保人要求延长工期

  费用索赔,既要求经济补偿损失,调整合同价格

  按索赔事件性质分类

  工期延期索赔,因为发包人未按合同要求提供施工条件,或者发包人指令工程暂停或不可抗力事件等原因造成的工期拖延,承保人向发包人提出索赔;如果由于承保人原因导致工期拖延,发包人可以向承包人提出索赔;由于非分包人的原因导致工期拖延,分包人可以向承保人提出索赔。

  工期加速索赔,通常由于发包人或工程师指令承包人加快施工进度,缩短工期引起承保人的人力物力财力的额外开支,承包人提出索赔;承包人指令分包人加快进度,分包人可以向承包人提出索赔;

  工程变更索赔,由于发包人或工程师指令增加或减少工程量或附加工程,修改设计,变更施工顺序等,造成工期延误和费用增加,承包人由此向发包人提出索赔,分包人也可以向承包人提出索赔。

  不可预见的外部故障或条件索赔,既施工期间在现场遇到了一个有经验的承包商通常不能预见的外界障碍或条件,例如地质条件与预计的业主提供的资料不同,出现未预见的岩石淤泥或地下水等,导致承包人损失,这类风险通常由发包人承担,既承包商可以据此提出索赔。

   3、不可抗力引起的索赔

  工程终止索赔,由于发包人违约或者发生了不可抗力事件等造成工程非正常终止,承包人和分包人蒙受经济损失而提出的索赔;由于是承包人或分包人原因造成的导致工程非正常终止,或者合同无法履行,发包人可以提出索赔。

  其它索赔,如汇率贬值,汇率变化,物价变化,政策法令变化等原因引起的索赔。

  4、索赔条件

  构成施工项目索赔条件的事件发生

  与合同对照,事件造成了承包人工程项目成本的额外支出,或直接经济损失

  造成费用增加或工期损失的原因,按合同约定不属于承包人的行为或风险

  承包人按合同规定的程序和时间提交索赔意向通知和索赔报告。

  索赔依据

  合同文件

  法律,法规

  工程建设惯例

  

工程索赔依据有哪些

  一项工程如果出现问题,开发者或者其他工作人员要为这项工程的损失承担,这时候导致工程实施出现问题的一方就会面临索赔,到底什么程度的损失才会被认定为需要进行工程赔偿呢,工程索赔依据有哪些下面就来给大家介绍一下相关内容。

  工程索赔依据有哪些呢工程索赔需要一定的以及,下面就来给大家介绍一下相关内容,希望能帮助到大家。

  一、工程索赔概念

  建设工程索赔通常是指在工程合同履行过程中,合同当事人一方因对方不履行或未能正确履行合同或者由于其他非自身因素而受到经济损失或权利损害,通过合同规定的程序向对方提出经济或时间补偿要求的行为。

  索赔一词来源于英语;claim;,其原意表示;有权要求;,法律上叫;权利主张;,并没有赔偿的意思。工程建设索赔通常是指在合同履行过程中,对于并非自己的过错,而是应由对方承担的情况造成的实际损失,向对方提出经济补偿和工期顺延的要求。

  二、工程索赔的依据有哪些

  招标文件、施工合同文本及附件、补充协议、施工现场的各类签认记录,经认可的施工进度计划书,工程图纸及技术规范等;

  2、双方往来的信件及各种会议,会谈纪要;

  3、施工进度计划和实际施工进度记录、施工现场的有关文件及工程照片;

  4、气象资料、工程检查验收报告和各种技术鉴定报告、工程中送停电、送停水、道路开通和封闭的记录和证明;

  5、国家有关法律法令政策性文件;

  6、发包人或者工程师签认的签证;

  7、工程核算资料,财务报告,财务凭证等;

  8、各种验收报告和技术鉴定;

  9、工程有关的图片和录象;

  10、备忘录,对工程师或业主的口头指示和电话应随时书面记录,并请给予书面确认;

  11、投标前发包人提供的现场资料和参考资料;

  12、其他,如官方发布的物价指数,汇率,规定等;

  三、工程索赔处理的方法有哪些

  1、按照双方签订的施工合同中的有关条款的规定实事求是的来计算停工的相关损失。签订合同的前提条件就是平等合同规定了双方的权利和义务,如果脱离合同进行相关操作就是违背了双方的利益,所以停工问题的探讨是绝对不能脱离合同而进行的,但是也不能完全按照合同以及相关协议,还是应该做到具体问题具体分析。

  2、造成停工的方应该实事求是的加以明确谁负主要谁负次要,事实上并不是所有的都是建设单位造成的。如果是由于施工方施工组织不当或在质量进度安全文明等方面出现的严重问题而导致的停工,建设方是没有的,更不会对此做出相关的赔偿。

  3、停工费用的计算还要尊重现场的有效的文件签证以及相关信函,以这些作为事实的依据,如果主要人不是施工方那么施工方就应该在有效的时间内要求建设方确认,当然建设方也应该在工程施工的过程中,收集相关的资料并且对停工事件所涉及的有关人数、天数、机械设备的停滞等情况做好详细的记录。如果发生停工事件的时候以此作为依据现场有效证明文件对于停工事件来说是非常重要的依据如果缺乏相关的证明资料会给相应赔偿带来很多不便甚至无法获得赔偿。

  

律师:欧阳胡阳 [贵州]

上海市海华永泰(贵阳)律师事务所

文章来源:贵阳房产建筑律师网

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