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在哪些情况下工程发生变更承包人能提出理赔?工程变更造成损失能索赔哪些费用?

发布时间: 2021年10月29日 贵阳房产建筑律师网   http://www.gyjzcjls.com/

 欧阳胡阳律师贵阳房产建筑律师网,现执业于贵州芮文伟律师事务所,法律功底扎实,执业经验丰富,秉承着“专心、专注、专业”的理念,承办每一项法律事务、每一个案件。所办理的案件胜诉高,获得当事人的高度肯定。在工作中一直坚持恪守诚信、维护正义的信念,全心全意为客户提供优质高效的法律服务。

  

在那些情况下工程发生变更时,承包人可以提出理赔?

在建筑工程施工的过程中,发包人由于各种各样的原因,会要去变更工程,但是变更工程往往会增加承包人的施工量,从而给其造成损失。那么哪些情况下工程发生变更时,承包人可以要求赔偿呢


发包人变更工程造成损失承包人可要求赔偿


根据合同法规定,因发包人变更计划,提供的资料不准确,或者未按照期限提供必需的勘察、设计工作条件而造成勘察、设计的返工、停工或者修改设计,发包人应当按照勘察人、设计人实际消耗的工作量增付费用。


也就是说,由于发包人导致工程变更,给承包人造成损失的,要承担赔偿责任。而在实践中,发包人存在以下行为时,承包人可以要求赔偿:


1、由于发包人技术和管理方面的失误引起的工程变更。


如发包人变更投标时业主和监理工程师已批准的施工方案;或未按合同的技术要求施工,造成工程质量不合格。


2、现行的工程变更实施细则不完善,可操作性不强,或建设过程中没有严格执行设计变更管理办法。


如对变更项目及变更费用的确定方法规定不详细、不具体,强制性欠缺,或对部分工程项目设计变更只批方案,未批增减投资多少和资金来源,或存在着重大设计变更不按程序上报,先实施后报批的现象。


3、合同执行不严密,缺乏有力监督。


如合同签发前或实施中,未按合同规定时间解决征地移民,提供三通一平问题;未按合同规定及时供电、供水,合格的主材或大型施工机械未到位;未按合同规定及时向承包方提供施工图纸等。


4、更改经批准的施工组织设计的工序或者设计改线,或要求压缩工期,提前工程项目的完工时间。


5、发包人变更计划,提供的资料不准确的。


6、发包人未按照期限提供必需的勘察、设计工作条件,而造成勘察、设计的返工、停工的。


7、发包人修改设计。


事实上,由于发包人要求工程变更所造成的任何损失,只要承包人有证据证明损失的,都可以要求发包人赔偿,具体能要求那些赔偿,就要看自身实际情况了。要是无法协商赔偿的,建议尽早找个建筑工程律师协助索赔,尤其是损失金额大的,谈不拢,就只能通过法律途径追偿了。



工程变更造成损失,可以索赔哪些费用?

在建筑工程中,发包人会由于各种各样的原因,对工程进行变更的,但是工程变更极易给承包人造成损失。那么当发包人要求变更工程,给承包人造成损失时,承包人可以要求那些赔偿呢


因发包人原因导致工程变更的要赔偿


根据合同法规定,因发包人变更计划,提供的资料不准确,或者未按照期限提供必需的勘察、设计工作条件而造成勘察、设计的返工、停工或者修改设计,发包人应当按照勘察人、设计人实际消耗的工作量增付费用。


通常具体而言,承包人都可以就工程变更,要求赔偿以下费用:


1、人工费损失。如停工、窝工的工人工资;工人低生产效率的损失;膳食补贴、工器具费用、各种管理费等相关人工费用损失。


2、材料费损失。诸如由于工期拖延,材料价格上涨带来的差价损失等。


3、机械费损失。由于工期拖延导致相关机械停工带来的损失,转移搬运带来的损失等相关费用。


4、工地管理费。诸如由工期拖延产生的工地管理人员的工资等。


5、物价上涨的差生的差价费用。诸如工人工资上涨、机械租赁费用上涨、材料费用上涨等。


但需要注意的是,承包人能要求的赔偿费用,是需要根据其实际损失来确定的,不限于上述陈述的集中。


总之,只要承包人由于发包人工程变更,导致损失的,只要有证据材料都可以要求赔偿。只是如果是承包人原因导致工程变更的,不能要求赔偿,甚至还要赔偿发包人的损失。


一般请来说,要是出现这种情况的,承包人和发包人协商赔偿就可以了,毕竟往往之后还需要继续合作。倘若无法协商或协商不成的,就要及时找个建筑工程律师,收集证据资料,到法院起诉索偿。



律师:欧阳胡阳 [贵州]

上海市海华永泰(贵阳)律师事务所

文章来源:贵阳房产建筑律师网

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