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建筑工程消防设计审核 建筑工程结算审计注意事项,容易出错的地方具体有哪些

发布时间: 2021年9月29日 贵阳房产建筑律师网   http://www.gyjzcjls.com/

  欧阳胡阳律师贵阳房产建筑律师网,现执业于贵州芮文伟律师事务所,法律专业知识扎实,办案认真负责,能够准确把握案件法律关系的重点;为人和善,能与当事人进行良好的沟通。具有丰富的法律操作实践经历,赢得了广大委托人的信任,秉着“做点实事,帮人排忧解难”、“不求高风亮节,但求问心无愧”的执业理念,专注为客户提供专业法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。

  

建筑工程消防设计审核

对于建筑工程消防设计审核的内容,最近很多人很困惑,一直在咨询,今天针对该问题,梳理了以下内容,希望可以帮您答疑解惑。

一、需要建筑工程消防设计审核的建筑

具有下列情形之一的人员密集场所:1、建筑总面积大于二万平方米的体育场馆、会堂,公共展览馆、博物馆的展示厅;2、建筑总面积大于一万五千平方米的民用机场航站楼、客运车站候车室、客运码头候船厅;3、建筑总面积大于一万平方米的宾馆、饭店、商场、市场;4、建筑总面积大于二千五百平方米的影剧院,公共图书馆的阅览室,营业性室内健身、休闲场馆,医院的门诊楼,大学的教学楼、图书馆、食堂,服装、鞋帽、玩具、电子等劳动密集型企业的生产加工车间,寺庙、教堂;5、建筑总面积大于一千平方米的托儿所、幼儿园的儿童用房,儿童游乐厅等室内儿童活动场所,养老院、福利院,医院、疗养院的病房楼,中小学校的教学楼、图书馆、食堂,学校的集体宿舍,服装、鞋帽、玩具、电子等劳动密集型企业的员工集体宿舍;6、建筑总面积大于五百平方米的歌舞厅、录像厅、放映厅、卡拉OK厅、夜总会、游艺厅、桑拿浴室、网吧、酒吧,具有娱乐功能的餐馆、茶馆、咖啡厅。具有下列情形之一的特殊建设工程:1、设有上述人员密集场所的建设工程;2、国家机关办公楼、电力调度楼、电信楼、邮政楼、防灾指挥调度楼、广播电视楼、档案楼;3、其它单体建筑面积大于四万平方米或者建筑高度超过五十米的其他公共建筑;4、国家标准规定的一类高层住宅建筑;5、城市轨道交通、隧道工程,大型发电、变配电工程;6、生产、储存、装卸易燃易爆危险物品的工厂、仓库和专用车站、码头,易燃易爆气体和液体的充装站、供应站、调压站;7、地下单体建筑和建筑高度超过五十米的居住建筑。除上诉场所外需要办理设计审核的场所由潮安区消防大队受理,如确需需要超权限审批的,可书面向市消防局申请。

二、办理所需流程

网上办理流程

1.申请。申请人登录广东省网上办事大厅潮州分厅提出申请,上传电子材料。

3.受理。接件受理人员核验申请材料,当场作出受理决定。申请人符合申请资格,并材料齐全、格式规范、符合法定形式的,予以受理,出具《受理回执》;申请人不符合申请资格或材料不齐全、不符合法定形式的,接件受理人员不予受理,出具《不予受理通知书》。申请人材料不符合要求但可以当场更正的,退回当场更正后予以受理。

3.审查。受理后,审查人员对材料进行审查,在10个工作日内作出审查决定。符合审批条件的,出具《建设工程消防设计审核意见书》,加盖实施机关印章;不予通过的,出具《建设工程消防设计审核意见书》。审查过程,发现材料需补正的当场向申请人提出补正要求,出具《申请材料补正告知书》,申请人按要求补正后重新受理审查。

4.领取结果。申请人按约定的方式到各市和各县行政服务中心邮递或领取结果。

窗口办理流程

1.申请。申请人到市和各县行政服务中心或提出申请,提交申请材料。

2.受理。接件受理人员核验申请材料,当场作出受理决定。申请人符合申请资格,并材料齐全、格式规范、符合法定形式的,予以受理,出具《受理回执》;申请人不符合申请资格或材料不齐全、不符合法定形式的,接件受理人员不予受理,出具《不予受理通知书》。申请人材料不符合要求但可以当场更正的,退回当场更正后予以受理。

3.审查。受理后,审查人员对材料进行审查,在10个工作日内作出审查决定。符合审批条件的,出具《建设工程消防设计审核意见书》,加盖实施机关印章;不予通过的,出具《建设工程消防设计审核意见书》。审查过程,发现材料需补正的当场向申请人提出补正要求,出具《申请材料补正告知书》,申请人按要求补正后重新受理审查。

4.领取结果。申请人按约定的方式到各市和各县行政服务中心邮递或领取结果。

特殊环节:无

上述内容来源于整理发布,可供参考,希望对您有所帮助,如需要更多的法律解答,可在线咨询律师。

建筑工程结算审计注意事项,容易出错的地方具体有哪些

我国建筑行业近年来发展的越来越好,国家对建筑行业的扶持也比较大,每一项建筑完成时必不可缺少的环节就是建筑工程的结算,一项建筑工程金额涉及的比较大,那么,建筑工程结算审计注意事项,容易出错的地方有哪些,是近年来施工企业关注的最多的地方,针对此,做了相关的分析。

一、建筑工程结算审计的含义

工程结算审计是指总包、监理、造价咨询单位及建设单位对各承包单位提交的工程结算资料所进行的审计活动。

二、建筑工程结算注意事项容易出错点

对合同、协议、招投标文件的审核

进行工程造价审计,首先应仔细研究合同、协议、招投标文件,确定工程价款的结算方式。合同依据计价方式的不同,可分为总价合同、单价合同和成本加酬金合同。其中,总价合同又分为固定总价合同和调价总价合同;单价合同又分为估计工程量单价合同、纯单价合同和单价与包干混合式合同。

工程量的审核

施工单位一般会通过虚增工程量,重复计算工程量来增加造价。审减工程量是降低工程造价的基本手段,对工程量进行审计,首先要熟悉图纸,再根据工作细致程度的需要、时间的要求和审计人力资源情况,结合工程的大小、图纸的简繁选择审核方法。采用合理的审核方法不仅能达到事半功倍的效果,而且直接关系到审核的质量和效率。

费用的审核

定额子目套用的审核是审计重点 施工单位一般会通过高套定额、重复套用定额、调整定额子目、补充定额子目来提高工程造价。在审核套用预算单价时要注意以下几个问题:对直接套用定额单价的审核首先要注意采用的项目名称和内容与设计图纸的要求是否一致,如构件名称、断面形式、强度等级、位置等,其次要注意工程项目是否重复套用,如块料面层下找平层、沥青卷材防水层、沥青隔气层下的冷底子油、预制构件中的铁件、属于建筑工程范畴的给排水设施等。

签证的审核

签证的审核是审计成功的保障。不少施工单位采取低价获取工程,然后通过施工过程中增加签证来达到获利的目的。大多数工程的最终结算价都比合同价款高出很多.有的甚至成倍增长,原因固然是多样的,但签证是施工单位增加造价最重要最常用的工具。审核签证的合法性、有效性。一是看手续是否符合程序要求签字是否齐全有效,例如索赔是否在规定的时间内提出,证明材料是否具有足够的证明力。二是看其内容是否真实合理,费用是否应该由甲方承担。有些签证虽然程序合法、手续齐全,但究其内容并不合理,违背合同协议条款,对于此类签证不应按其结算费用。例如雨水排水费用、施工单位为确保工程质量的措施费用等。三是复核计算方法是否正确、工程量是否正确属实、单价的采用是否合理。例如对索赔项目的计算要注意在计算闲置费时,机械费不能按机械台班单价乘闲置天数,而只能计算机械闲置损失或租赁费等。对签证的复核审计是一项费时费力的工作,审计人员只有掌握较为全面的工程施工技术、预决算技术和现场管理知识,才能轻松面对,确保审计成功。

以上内容就是对建筑工程结算审计注意事项,容易出错的地方进行的相关总结,施工单位要加强对这些内容的了解,用来避免在建筑工程结算审计的过程中出现错误,造成该建筑项目巨大的损失,同时施工企业也要加大对自己内部员工的培训和管理,从内到外加强整个企业的法律意识,才能更好的立足未来。更多相关知识您可以咨询延安律师!

律师:欧阳胡阳 [贵州]

上海市海华永泰(贵阳)律师事务所

文章来源:贵阳房产建筑律师网

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